中国海外大厦

项目坐落于深圳市南山区创业路，紧邻地铁2号、11号线后海站以及规划中13号及15号线，道路通达，交通非常方便。半小时即达宝安机场、深圳湾口岸和蛇口港。项目是深圳首座近零能耗、全场景数智空间的超甲级写字楼，占地4144平方米，楼高100米，地下5层，地上21层，总建筑面积约6.18万平方米，功能包括办公、会议及丰富配套。大厦造型从叠石艺术中汲取灵感，整体具科技感，寓意永恒的无尽之柱，扎根向上，寄望未来。

项目是国内绿色低碳建筑革命的领航者和标杆，荣获国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑、well铂金级、leed铂金级等多个预认证。大厦在隔声、细声、消声等多种举措下，缔造安静的办公环境；智能控制灯光明暗程度，采用温度、湿度独立控制系统、高精度的空气净化措施和完善的空气质量监控系统；集中式直饮水系统采用纳滤工艺，实时显示水质在线监测结果，确保员工的用眼健康、办公舒适度及饮水安全。

项目致力于打造成为国际运营标准的低碳数智化楼宇，从产品定位、空间规划、零碳管理、数智运营、物业服务等多个维度塑造多元生态系商务楼宇。中国海外大厦将引入全时态、多元的六维运营管理体系，从商旅出行、品质生活、运动健康、绿色低碳等维度深度延展多项专属服务，让办公更加高效愉悦，让空间不止于办公。中国海外大厦从能源需求侧和用能侧分别进行节能和减碳，综合节能率达61%，可再生能源利用率达12.3%，满足近零能耗建筑标准要求。

项目从通风、照明、热回收等11个方面进行优化。例如在通风方面，大厦是一座“会呼吸的写字楼”，采用南北贯穿式的边庭，创造良好自然对流风。其设置可自动开启的外窗，每小时开启五次，舒适度达到I级标准。项目采用“主动式冷梁空调”技术，实现温度、湿度独立处理控制，解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等痛点，同时实现空调系统节能约20%。项目在屋顶等地铺排约500平方米的光伏组件，年发电量可达12.5万度，相当于4层办公楼全年的照明用电。

周边信息

附近的酒店
距离深圳三五人青年旅舍716米、海德酒店(鹏润达广场店)556米、椿天酒店(深圳南山天利名城店)851米、曼骊酒店(海岸大厦店)670米、筑梦者青旅(深圳南山店)1.7公里、一品居酒店(深圳大学海岸城店)861米、MOTRI莫里·力亚酒店(南山海岸城店)880米、维也纳酒店(深圳南油服装城南光地铁站店)2.0公里、格慕酒店(深圳海岸城店)897米、蓬客精品酒店(深圳海岸城科技园店)723米。

附近的餐饮
距离老碗会·陕西手工面(南山阿里店)457米、素味人生能量健康素食餐厅165米、小火璽189米、湾湾士林古早伯宝岛美食(深圳湾后海汇店)282米、湖南老灶台·文记虾一跳(海岸城店)935米、喜悦舫·海鲜码头-北海渔村旗下品牌(深湾店)168米、東興楼(深圳首店)288米、铭门盛宴(南山店)557米、马旺子(深圳湾万象城店)640米、半岛名轩酒家(深圳湾后海汇店)316米。

附近的银行
距离宁波银行(深圳后海支行)124米、中国银行(中海油大厦支行)191米、中信银行24小时自助银行(深圳后海支行)193米、中国银行24小时自助银行(中海油大厦支行)197米、中信银行(深圳后海支行)253米、宁波银行24小时自助银行(深圳后海支行)132米、杭州银行(深圳分行营业部)327米、杭州银行24小时自助银行(深圳分行)328米、创兴银行(南山支行)427米、深圳工商银行项目439米。