中国海外大厦

项目坐落于深圳市南山区创业路，紧邻地铁2号、11号线后海站以及规划中13号及15号线，道路通达，交通非常方便。半小时即达宝安机场、深圳湾口岸和蛇口港。项目是深圳首座近零能耗、全场景数智空间的超甲级写字楼，占地4144平方米，楼高100米，地下5层，地上21层，总建筑面积约6.18万平方米，功能包括办公、会议及丰富配套。大厦造型从叠石艺术中汲取灵感，整体具科技感，寓意永恒的无尽之柱，扎根向上，寄望未来。

中国海外大厦是国内绿色低碳建筑的示范项目，荣获国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑、well铂金级、leed铂金级等多个预认证。大厦通过隔声、吸声、消声等多种措施，营造安静的办公环境；智能控制灯光亮度，采用温度、湿度独立控制系统、高精度空气净化和完善的空气质量监控系统；集中式直饮水系统采用纳滤工艺，实时显示水质监测结果，保障员工用眼健康、办公舒适和饮水安全。

中国海外大厦致力于打造符合国际运营标准的低碳数智化楼宇，从产品定位、空间规划、零碳管理、数智运营、物业服务等多个维度构建多元生态商务空间。大厦引入全时态、多元的六维运营管理体系，涵盖商旅出行、品质生活、运动健康、绿色低碳等方面，提供多项专属服务，提升办公效率和体验。中国海外大厦在能源需求侧和用能侧分别实施节能和减碳，综合节能率达61%，可再生能源利用率达12.3%，满足近零能耗建筑标准。

中国海外大厦在通风、照明、热回收等11个方面进行了优化。例如通风方面，大厦采用南北贯通的边庭设计，促进自然对流风。设置可自动开启的外窗，每小时开启五次，舒适度达到I级标准。采用“主动式冷梁空调”技术，实现温度、湿度独立控制，解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等问题，同时节能约20%。屋顶铺设约500平方米光伏组件，年发电量约12.5万度，相当于4层办公楼全年的照明用电。

周边信息

附近的酒店
距离星际X电竞酒店(南山深圳湾万象城店)526米、距离深圳鹏润达海德酒店527米、距离深圳珀晞轻居(深圳湾后海店)544米、距离HydePark国际公寓酒店(南山后海地铁站店)548米、距离海德酒店(鹏润达广场店)556米、距离深圳凯宾斯基酒店574米、距离深圳凯宾斯基酒店574米、距离深圳湾安达仕酒店611米、距离曼骊酒店(深圳南山海岸城店)670米、距离曼骊酒店(深圳南山海岸城店)670米、距离深圳湾万象城桔子水晶酒店689米、距离深圳湾万象城桔子水晶酒店689米、距离深圳三五人青年旅舍716米、距离月亮之上青年公寓721米、距离夏日港湾青年旅舍(深圳海岸城·春茧体育馆店)721米、距离蓬客精品酒店(深圳湾万象城店)723米、距离蓬客精品酒店(深圳湾万象城店)723米、距离梦舍精品短租公寓(深圳海岸城店)789米、距离深圳湾木棉花酒店843米、距离深圳鹏瑞莱佛士酒店849米。

附近酒店分析
2公里范围内共100家酒店。最近距离: 526米，最远距离: 2000米； 500米-1公里24家，1-2公里76家；酒店类型9种，前三种类型：经济型25家、青年旅舍19家、高档型17家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离佳佳顺营养餐厅158米、距离喜悦舫·海鲜码头-北海渔村旗下品牌(深湾店)166米、距离良友餐饮店166米、距离鹤松·高空的上居酒屋(深圳湾店)167米、距离居恩泽牛肉面171米、距离潮品家乡菜(深圳湾店)188米、距离KIKI·燒鳥·刺身店(后海汇店)197米、距离通心泰HOLOTHAI201米、距离我杯茶(深圳湾万象城店)217米、距离日日香鹅肉饭店220米、距离常虹·中餐厅(深圳湾后海汇店)225米、距离柴米多CHIMIDO·农场餐厅(深圳湾万象城店)227米、距离Jordan World of Flight231米、距离皖厨徽野(深圳湾万象城店)231米、距离波尔多的神之水滴(深圳湾万象城店)233米、距离奥邦&帕西雍酒庄(深圳湾万象城店)233米、距离LONG JING(深圳湾万象城店)233米、距离O’mills Sourdough Bakery&Bistro(深圳湾万象城店)240米、距离常虹·铁板料理(深圳湾后海汇店)241米、距离姚姚酸菜鱼·金戈戈香港豉油鸡(深圳湾后海汇联名店)245米。

附近餐饮分析
2公里范围内共158家餐饮。最近距离: 158米，最远距离: 1900米； 100-300米35家，300-500米35家，500米-1公里55家，1-2公里33家；餐饮类型49种，前三种热门类型：快餐13家、中餐8家、火锅8家。人均约¥7～¥1306。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离宁波银行(深圳后海支行)124米、距离中信银行(深圳后海私行中心)176米、距离中信银行24小时自助银行(深圳后海支行)193米、距离中信银行(深圳后海支行)216米、距离杭州银行(深圳分行营业部)327米、距离上海科创银行有限公司深圳分行410米、距离创兴银行(南山支行)427米、距离深圳工商银行项目439米、距离招商银行(深圳深圳湾支行)492米、距离招商银行ATM深圳深圳湾支行492米、距离星展银行深圳南山支行(星展国际财富中心)530米、距离广东华润银行(深圳深圳湾支行)530米、距离渣打银行(深圳湾支行)531米、距离交通银行(深圳南山支行)535米、距离恒丰银行(深圳南山支行)535米、距离创兴银行(深圳分行)536米、距离汇丰银行(深圳湾支行)538米、距离中国农业银行24小时自助银行(鹏润达商业广场)539米、距离中国光大银行(深圳蛇口支行)540米、距离中国工商银行(鸿海支行)542米。

附近银行分析
2公里范围内共127家银行及相关金融网点。最近距离: 124米，最远距离: 2000米； 100-300米4家，300-500米6家，500米-1公里64家，1-2公里53家；主要银行品牌包括：招商银行12家、中国银行11家、中国工商银行10家。统计时间：2026-08。